Contexte
Sur le plateau du petit Trégor, Ploumilliau est en situation de promontoire sur la vallée du ruisseau de Kerdu. Formé à partir du mot ploue signifiant « paroisse » en breton, le toponyme a pour éponyme Saint Miliau, roi légendaire de Bretagne.
La commune de Ploumilliau, accompagnée de la SPLA de Lannion Trégor Communauté, souhaite densifier son centre-bourg en proposant des logements adaptés aux besoins actuels. Avec Nunc Architectes, mandataire du groupement, nous avons travaillé sur deux scenarii d’aménagement correspondant à une densité de 40 logements par hectare.
Enjeux
Afin de construire un quartier dense et intégré dans le paysage communal, le projet répond aux enjeux suivants :
- définir un cadre de vie champêtre et apaisé pour tous les habitants de la commune ;
- proposer une diversité de logements pour une diversité de ménages ;
- aménager des espaces extérieurs privatifs, adaptés aux besoins des futurs habitants en lien avec les espaces extérieurs entretenus par la commune ;
- envisager une potentielle extension des voies de desserte pour des opérations de type “Bimby” sur les parcelles voisines.
Le projet
Dans les différents scénarii, les espaces publics s’intègrent dans le paysage champêtre et bocager environnant. Les cheminements piétons intimistes seront bordés par une végétation libre, composée d’essences locales et comestibles. Ils seront réalisés dans des revêtements clairs, en sable compacté ou en béton par exemple. L’ensemble du mobilier sera réalisé en bois. Pour garantir une ambiance générale naturelle et verdoyante, les aires de stationnement seront réalisées avec un matériau semi perméable.
Le premier scenario propose une orientation nord-sud pour l’ensemble des logements. Une voie d’accès dessert l’ensemble de l’îlot. Sa largeur de 4.50m limite la vitesse. Une aire de stationnement est aménagée au nord pour limiter leur impact visuel depuis les pièces à vivre et les espaces publics. Les deux premiers îlots proposent des logements intermédiaires de type T2 et T3 en R+1 et R+2. Les étages sont desservis par des escaliers donnant accès à des coursives extérieures. Celle-ci offrent un abri pour les accès en rez-de-chaussée. Tout à l’ouest sont implantés les logements T4. Toutes les pièces de vie ont des vues ouvertes sur les espaces jardinés, privés et publics. Tous les espaces circulés sont aménagés avec des matériaux poreux et semi-perméables.
Le deuxième scenario d’aménagement propose une orientation est-ouest pour l’ensemble des logements. Au nord, une voie d’accès dessert deux antennes perpendiculaires. En dehors des espaces de manoeuvre devant les places de stationnement, sa largeur de 3.50m limite la vitesse. Le premier îlot propose des logements intermédiaires de type T3 en R+1, le second propose des T2, sur deux niveaux. L’intimité des jardins est préservée par une bande très arborée de type verger servant également de noue pour l’infiltration des eaux pluviales. Le principe de coursive extérieure est conservé pour les logements en R+1. Tout à l’ouest sont implantés les logements individuels T4.
Un espace ludique est aménagé en entrée de lotissement, à proximité de l’école, afin d’augmenter l’offre en jeux de la commune. Cet espace communal sera adapté aux enfants, destiné à la fois aux futures familles qui s’installeront dans le lotissement mais aussi pour tous les enfants du centre-bourg, en lien avec les activités périscolaires et la maison paroissiale. Afin de garantir leur insertion paysagère, les jeux seront réalisés en bois, et pourront être dessinés avec un groupe d’enfants intéressé par le projet. Si la commune a des projets d’abattage, une valorisation du bois coupé pourra être faite en vue de créer le mobilier sur-mesure.
Pour garantir un cadre de vie champêtre et apaisé, la stratégie végétale repose sur deux axes :
- Composer des alignements d’arbres et de cépées, évoquant les motifs des haies bocagères situées aux alentours ;
- Proposer des massifs arbustifs nécessitant peu d’entretien et un fleurissement étalé sur toute l’année.
L’occasion pour Facettes Paysages d’imaginer une palette végétale adaptée au contexte. Elle s’inspire des essences locales et marque les différentes saisons grâce aux floraisons remarquables du printemps et aux couleurs automnales flamboyantes de certains arbres et arbrisseaux. Les essences sont majoritairement comestibles de manière à proposer aux habitant·es un environnement foisonnant et vivant.
Par exemple, les bords des allées piétonnes seront plantés de couvre-sols mellifères et dont certaines ont un pouvoir tapissant rapide comme la menthe et la ronce tricolore.
Echéances
Les études ont été lancées au mois de juin 2023, aboutissant à une faisabilité validée en comité de pilotage au cours du mois de janvier 2024.